Этапы регистрации прав на земельный участок
 Перечень документов необходимых для регистрации права
 Факторы, влияющие на увеличения срока выполнения ЗУР
 Перечень государственных органов и учреждений

Этапы регистрации прав на земельный участок:

1. Инвентаризация земельного участка.
1.1. Получение картматериала.
1.2. Геодезическая съемка з/у.
1.3. Создание проекта границ з/у.
1.4. Внесение в адресный реестр объектов недвижимости.
1.5. Паспортизация объектов в границах з/у.
1.6. Установление обременений на з/у.
1.7. Утверждение материалов инвентаризации.
2. Дело на земельный участок.
2.1. Формирование дела на земельный участок.
2.2. Согласование материалов дела с заинтересованными сторонами.
2.3. Утверждение дела на земельный участок.
3. Постановление.
3.1. Сдача документов для получения постановления.
3.2. Сопровождение процедуры утверждения постановления.
3.3. Получение необходимых согласований (ГПН, СЭН и др.).
3.4. Получение постановления.
4. Межевой план (МП).
4.1. Создание и формирование МП.
4.2. Согласование материалов МП с заинтересованными сторонами.
4.3. Утверждение МП для постановки на кадастровый учет.
5. Кадастровый паспорт (КП).
5.1. Сдача документов на получение КП.
5.2. Сопровождение процедуры утверждения КП.
5.3. Получение КП.
6. Договор купли-продажи, аренды.
7. Свидетельство о государственной регистрации права (СОГРП).
7.1. Сдача документов на получение СОГРП.
7.2. Сопровождение процедуры утверждения СОГРП.
7.3. Получение СОГРП.

Перечень документов необходимых для регистрации права:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества.
2. Копии иных документов (правоустанавливающих), подтверждающих возникновение права на объект недвижимости.
3. Копии выписок из адресного реестра БТИ.
4. Копии технических паспортов.
5. Копии оценки технического состояния строительных конструкций (акты строительно-технической экспертизы).
6. Проект границ земельного участка.
7. Каталог координат земельного участка.
8. Расчет облагаемой платой площади з/у.
9. Лист согласования долей.
10. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на з/у.
11. Заявления собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев участка об изменении границ и площади.
12. Заявление об отказе от земельного участка (или от его части) и прекращении права на него лица.
13. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих регистрацию юридического лица (копия Учредительного договора, копия Устава, копия свидетельства о внесении записей в ЕГР юридических лиц, копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган, копия информационного письма об учете в ЕГРПО).
14. Копия доверенности.

1. В результате геодезической съемки обнаружено увеличение или уменьшение площади земельного участка.
2. Существуют принципиальные разногласия со смежными землепользователями о границах земельного участка.
3. Существуют принципиальные разногласия между собственниками объектов недвижимости (долевая собственность).
4. Неверно внесены координаты смежных земельных участков в базу данных земельного комитета.
5. В результате инвентаризации земельного участка обнаружены самовольные строения.
6. В результате инвентаризации земельного участка обнаружены эксплутационные либо охранные зоны различного назначения.
7. В результате инвентаризации земельного участка обнаружено наличие линейных объектов в границах земельного участка.
8. В результате инвентаризации земельного участка обнаружена необходимость установления сервитутов в границах земельного участка.
9. В результате инвентаризации земельного участка обнаружено отсутствие геодезических пунктов в непосредственной близости от земельного участка.
10. В базе данных земельного комитета отсутствует картматериал или координаты на данную территорию.
11. Замена Заказчиком технического задания на выполнение землеустроительных работ.
12. Изменение требований к материалам или документам согласующих органов в процессе выполнения работ.